房屋买卖合同已签买方反悔怎么办

房屋买卖合同已签买方反悔可以解除买卖合同，但是买方应当承担违约责任。

如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给卖方；如果双方没有约定违约金的，卖方可以要求买方按照自己的实际损失承担违约责任。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

【法律依据】

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房屋买卖合同签订后，如果买方反悔，通常情况下，买方需要承担相应的法律责任。具体处理方式如下：

1. 根据合同约定：合同中可能已经对违约情形进行了约定，买方反悔可能被视为违约。买方需要按照合同规定支付违约金，或者根据合同条款进行其他约定的赔偿。

2. 协商解决：卖方可以与买方进行协商，争取买方撤销反悔，继续履行合同，或者双方协商解除合同并进行相应的赔偿。

3. 仲裁或诉讼：如果协商解决不成，卖方可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼，要求买方继续履行合同或者赔偿损失。

4. 注意证据保存：在处理过程中，卖方应注意保存相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。