房屋买卖贷款银行贷款和开放商贷款应该选哪一个

1、实际上开发商提供的贷款风险很大。如果是银行贷款，你购买后银行作为抵押权人，而开发商则对你的房屋已无任何处分权，只要你按时还款就没任何法律风险了。但是如果抵押给开发商，你向开发商借款，如果开发商经营不善被清算，那你的房屋就会有被查封拍卖的危险。

2、另外，公司还可以将你的房屋的抵押权和债权一并转让给其他人，这个行为不需要征求你的同意，只要通知你就行。这个还是基于开发商在和你签约抵押时候过户到你的名下，如果开发商在合同约定在你还清借款之后才给你办证，那你简直没任何保障了。

在选择房屋买卖贷款时，银行贷款和开发商贷款各有优缺点，需要根据个人情况来决定。

银行贷款的优点是利率通常较低，贷款期限较长，还款方式多样，审批流程相对规范和透明，贷款额度也相对较高。缺点是审批时间可能较长，尤其是对于有特殊需求的购房者。

开发商贷款的优点是审批流程相对简单，审批时间较短，有时利率也会比较优惠。缺点是贷款利率可能比银行贷款高，还款方式相对单一，贷款期限也通常较短。

建议在选择时，首先考虑自己的信用记录和还款能力，再比较不同贷款机构的利率和贷款条件，最后选择最适合自己的贷款方式。