离婚房产过户是需要什么手续的

第一,准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二,办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:

1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

2、房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取证。

第三,缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。

离婚房产过户通常需要以下手续：

1. 双方当事人持有效的户口簿、身份证、离婚证明、离婚协议书或法院判决书到房产所在地的房地产交易中心申请房产过户。

2. 提交房产证原件及复印件。

3. 填写房产过户申请表。

4. 申请表中需要明确房产的分割方式，以及新增一方的个人情况。

5. 房地产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行房产评估。

6. 根据评估结果，双方需要缴纳相应的税费。

7. 缴纳完税费后，交易中心会为新增一方办理新的房产证。