能否收回赠与房产

1、按法律规定，如果有符合法律规定的撤消赠与的情形，赠与人是可以撤销赠与，将房产收回的。

2、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

收回赠与房产的情况在法律上有明确规定。根据《中华人民共和国合同法》（已废止，现行法为《中华人民共和国民法典》）和《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人在赠与房产后，一般情况下不得随意收回。但是，存在几种例外情形：

1. 如果房产赠与合同未办理过户手续，赠与人可以撤销赠与。

2. 如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的情况，赠与人可以撤销赠与。

3. 如果受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与。

4. 如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

需要注意的是，撤销赠与可能会受到一定限制，比如赠与财产的权利已经转移给第三人的，赠与人不得撤销赠与。

在实际操作中，如果赠与人想要收回赠与的房产，应当首先咨询专业的法律顾问，了解具体情况下的法律适用和可能的法律后果。