合同
首先和开发商签订购房
合同，然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到
银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《
商品房买卖
合同》、
身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到
银行填写《个人房屋贷款申请表》。贷款
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合
银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋
按揭贷款
合同》。购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有
银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到
保险公司办理房屋
保险。以上手续
银行一般会代办。开立还贷账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。最后
银行才支付贷款。
