合作建房合同纠纷怎么解决

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

二、法律规定

《民法典》

第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

第五百九十一条【减损规则】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

第五百九十二条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

第五百九十三条【第三人原因造成违约时违约责任承担】当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。

第五百九十四条【国际贸易合同诉讼时效和仲裁时效】因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。

合作建房合同纠纷通常涉及到多个方面，比如合同条款的履行、权利义务的认定、资金的支付等。解决这类纠纷，可以考虑以下几个步骤：

1. 协商解决：双方可以首先通过协商的方式来解决争议。沟通是解决问题的重要手段，可以通过面对面的会议或者电话沟通，尝试达成一致。双方应当就具体问题进行充分讨论，提出各自的观点和要求。

2. 调解：如果协商无果，可以寻求第三方的帮助，比如专业的调解机构或行业协会，进行调解。调解人可以帮助双方找到共同点，并提出合理的建议，促使双方达成和解。

3. 诉讼解决：如果仍然无法达成共识，任何一方可以选择将纠纷提交法院进行诉讼。在诉讼过程中，建议双方准备充分的证据材料，包括合同文本、支付凭证、沟通记录等，从而帮助法院作出公正的裁决。

4. 法律咨询：在整个过程中，寻求法律专业人士的建议是非常重要的。专业律师可以根据具体的合同内容和相关法律法规，为当事人提供针对性的指导和帮助。

通过以上步骤，可以有效地解决合作建房合同纠纷，维护各方的合法权益。