卖房签了定金合同不想卖了可以吗，有哪些相关规定

卖房签了定金合同不想卖了可以，卖家应当赔偿双倍定金，以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行，卖家申请解除合同可与买家协商，按约定支付违约金或者双倍返还定金。

卖房签了定金合同后，如果不想卖了，可以根据具体情况和合同条款来决定。通常情况下，定金合同是一种具有约束力的协议，一旦签订，双方都需要遵守约定。

根据我国《民法典》的规定，如果卖方违约不想卖房，买方有权要求卖方双倍返还定金。反之，如果买方违约，卖方有权不返还定金。

此外，双方可以在定金合同中对违约责任进行更具体的规定，比如约定一定比例的违约金，或者在特定条件下可以解除合同等。如果合同中有这类条款，那么双方应当按照这些条款执行。

在实际操作中，如果卖方决定不卖房，最好提前和买方协商，尽量达成一致，避免直接违约给双方带来不必要的损失和纠纷。