二手房没有办理按揭该怎么过户，法律的规定是什么

二手房

二手房没有办理按揭的，可按照以下流程过户：

1、双方订立二手房买卖合同；

2、向房地产管理部门提出过户申请；

按揭

3、对二手房进行测绘与评估，缴纳一定税费；

4、核发过户单，领取变更登记的过户单证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二手房过户是指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。如果二手房没有办理按揭，过户手续相对简单一些，主要遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

具体来说，没有按揭的二手房过户流程通常包括以下几个步骤：

1. 双方签订房屋买卖合同。合同应详细说明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等条款。

2. 双方到房屋所在地的房地产交易中心进行交易申报。在此过程中，需要提交买卖合同、卖方的房产证、双方的身份证明等材料。

3. 房地产交易中心审核材料无误后，会为房屋买卖双方安排过户时间。卖方需要先注销房产证，买方则需要进行房产登记。

4. 在约定的时间内，买卖双方一同前往房地产交易中心办理过户手续。此时，除了提交上述材料外，还需要缴纳相应的过户税费。

5. 过户完成后，买方会获得新的房产证，成为房屋的新所有人。

需要注意的是，具体的过户流程可能会因地区而异，因此在进行二手房过户前，最好先咨询当地的房地产交易中心或相关部门，以确保所有手续都符合法律规定。