房产赠与后只公证了但没过户，赠与人可以卖吗

1、可以的。

2、房屋属于不动产，如果没有办理过户的，所有权是不会发生转移的，房屋仍然归赠与人，是可以进行买卖的。

3、按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：

（1）、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。

（2）、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

（3）、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

（4）、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

房产赠与后，如果仅进行了公证而未进行过户，那么房产的法律所有权仍然属于赠与人。因此，赠与人理论上是可以出售该房产的。

但是，这样的出售可能会遇到一些法律上的复杂情况，比如受赠人可能会对赠与房产的部分或全部主张权利，或者在某些情况下，法院可能会认为赠与行为无效或可撤销。

为了避免未来可能出现的纠纷，建议在完成房产赠与后，尽快办理过户手续，确保房产的所有权顺利转移给受赠人。