房地产
房地产开发商逾期交房购房者可以先进行催告，催告后经过合理期限还不履行交房义务的，可以申请解除
合同。
房地产交房是购房
合同中卖房人最主要的义务，逾期履行是严重违约行为，需要承担违约责任。法律依据：《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除
合同：（一）因不可抗力致使不能实现
合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现
合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期
合同，当事人可以随时解除
合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
