房屋租赁纠纷应该如何区解决

1、申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

房屋租赁纠纷的解决通常可以通过以下几个步骤进行：

1. 协商沟通：首先，租赁双方应当尝试通过友好协商解决争议。直接沟通可以节省时间和成本，且有助于维持双方的关系。

2. 书面协议：如果协商不成，可以寻求第三方协助，如社区调解委员会或物业管理公司，通过调解达成书面协议。

3. 法律途径：若协商和调解都未能解决问题，则可以向人民法院提起诉讼。在诉讼前，应当准备好相关的证据材料，如租赁合同、付款记录等。

4. 仲裁：根据租赁合同中的约定，也可以选择通过仲裁机构进行裁决。仲裁是一种相对快速且保密的争议解决方式。

5. 司法强制执行：如果法院判决或仲裁裁决生效后，对方仍不履行义务，可以申请法院强制执行。

在处理房屋租赁纠纷时，建议咨询专业的法律顾问，以确保自己的合法权益得到保护。