商品房贷款利率计算方法应是怎样的

银行

买房贷款计算方法：计算如下

1、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。

2，等额本金月供计算方法：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

3，等额本息月供计算方法：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]