农村宅基地的报建流程

宅基地

一、农村宅基地的报建流程

农村宅基地的报建流程：由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》→所在村民委员会签署并加盖公章(部分地区为村委会初审)→镇政府进行初审，并负责调地工作→镇政府分村定期、定点张榜公布初审→报市(县)级主管部门联合审批→镇政府收取建房费用，核发相关的《农村个人建房建设工程许可证》→农村建房户开工前必须先报告给镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理→建房竣工后，向镇政府申请竣工验收。

二、宅基地是否能互换

合同

宅基地的居住权是指自然人按照合同的约定或者依据遗嘱继承的方式，对他人的宅基地上的住宅享有占有和使用的用益物权。设立居住权时，应当向登记机构申请居住权登记。自登记时，居住权设立，当居住权的期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭，此时应当向登记机构办理注销登记。由于居住权是为特定自然人基于生活目的而设立的物权，其具有一定的人身性。因而居住权不得转让和继承，而且居住权的设立一般采用无偿设立的方式。但是，当事人另有约定的，则从其约定。