限价商品房买卖规定，限价商品房购买流程

商品房

一、限价商品房买卖规定

限价商品房买卖规定：

1.购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

合同

3.如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。

4.限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

二、限价商品房购买流程

限价商品房购买流程：

1.公布房源信息

市住房保障管理部门根据房源分配计划将房源分配到区（县），由区（县）住房保障管理部门公布房源信息。

2.提出购房意向

3.组织公开摇号

区（县）住房保障管理部门组织公开摇号，摇出的号码为选房顺序号。

4.公布摇号结果

摇号结果公布后，摇中的申请人须在规定期限内持户口本、身份证等证明到街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门领取《限价商品住房选房排序通知单》

5.选房签订合同

申请家庭需在规定期限内持户口本、身份证明以及持《限价商品住房配售通知书》与销售单位签订限价商品住房购房合同。

三、限价商品房和商品房的区别

限价商品房和商品房的区别是定位不同、定价不同。限价房是中低价位普通商品房，房地产主管部门事先设定好商品房户型、面积和销售价格等条件，在市场上通过向开发商公开招标竞争来实现，其价格受到事前限定。商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房、外销商品房和经济适用房。