小区车位收费合法吗

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小区车位收费合法。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

二、小区车位的产权归属

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2.地下车位。地下车位可以分为两类，一种是没有计入业主公摊面积之内的，这样的车位产权是属于开发商所有的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。

车位管理费包含：

1.停车场秩序管理人员人工成本；

2.停车场设备设施维护成本；

3.停车场清洁卫生维护成本；

4.停车场消防安全维护成本；

5.停车场安防监控设备维护成本；

6.停车场消耗的水电能源费用；

7.物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；

8.税金；

9.停车管理单位的经营利润。

小区车位收费的合法性主要取决于小区车位的性质和收费的具体规定。如果小区车位是公共设施，那么其收费需要遵循相关的物价管理规定，公开透明，不得随意涨价。如果小区车位属于业主共有，那么其收费应该经过业主大会的同意，并且收费的使用情况也需要公开透明。总的来说，只要收费合理、透明，并且使用得当，那么小区车位收费就是合法的。