老人去世宅基地换名怎么走手续，农村宅基地的特征有哪些？

宅基地

一、老人去世宅基地换名怎么走手续

老人去世宅基地换名需要的手续为：

1.登记申请书。

身份证

2.申请人的身份证明。

3.房屋所有权证书。

4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

5.证明房屋所有权发生转移的材料。

农村宅基地的特征包括：

1.限制准入的资格。宅基地基本上属于无偿取得，不是本集体经济组织成员，既不能申请宅基地，也不能购买宅基地。

2.不申请不予分配。符合资格准入的条件之后，还要每个农户家庭自主申请。不申请的话，不予分配。这就像一个学生不填贫困生表格，就不能领助学金一样。

3.限制数量和面积。一方面，每户家庭只能申请一处宅基地;另一方面，每户家庭宅基地的使用面积不能超过标准。这两点体现了公平性和普惠性，说明宅基地制度是兜底线的。

4.限制使用和流转。宅基地只能主要用于居住，一般不能随意挪作他用。如果超过两年不使用，也就是一直闲置着，还要由村集体收回。使用过程中，也不能卖给本集体成员之外的人。

二、女儿有宅基地继承权吗

农村宅基地女儿没有继承权，因为宅基地不能继承，但宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产，子女可以继承。