老人去世后宅基地被集体收回的情形

宅基地

一、老人去世后宅基地被集体收回的情形

老人去世后宅基地被集体收回的情形有：

1.老人是集体供养的五保户

养老院

五保户是指农村无儿无女的老人，他们的生活大多都是农村集体组织在负责照顾，一般情况之下，农村集体组织是采用养老院、分散供养等方式对老人进行照顾，而当老人去世之后，其宅基地将会被农村集体组织收回。

2.无子女老人的宅基地空闲

一般宅基地继承是“地随房走”的原则而继承使用权，如果宅基地长期处于闲置状态，且老人无子女或者子女的户口不与老人属于同一户口，那么当老人去世之后，宅基地将会被农村集体组织收回。

二、开发商征收农村宅基地使用权有什么用

1.充分发挥政府在土地市场中对资源配置的宏观调控作用；

2.有利于土地资源的集约利用和经济的可持续发展，从长远利益着眼，能有效落实城市总体规划；

3.培育和规范土地市场，优化房地产市场投资环境；

4.防止国有土地资产流失，集聚城市建设资金。

三、农村宅基地怎么抵押

农村宅基地不可抵押。

所谓农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地，这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。根据我国的法律法规，我国农村居民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过省或区市规定的标准，具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国法律明确禁止宅基地的抵押。

《民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：

1.土地所有权；

2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5.依法被查封、扣押、监管的财产；

6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。