农村房屋宅基地过户需要什么手续

宅基地

一、农村房屋宅基地过户需要什么手续

农村宅基地过户手续和流程如下：

1.准备好相关过户所需的申请材料；

法院

2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；

3.村委会向国土资源所申请；

4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；

5.由所报国土资源局进行办理。

二、如何处理拆迁宅基地纠纷

处理拆迁宅基地纠纷的方式如下：

1.协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2.调解，当事人可以通过调解解决纠纷；

3.仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

4.诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、宅基地属于集体所有吗

宅基地属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。