转租的协议怎么写

民法典

一、转租的协议怎么写

转租协议中应该写明以下内容：

1.双方当事人个人信息；

合同

2.转租的房屋情况；

3.租金与转租的期限；

4.双方应当遵守的义务与享受的权利；

5.违约责任；

6.相关费用的缴纳。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、签定转租合同要注意什么事项

签定转租合同的注意事项：查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，确定转租是否经过房东；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；明确违约责任和违约的补偿标准等。

三、非法转租的法律后果

非法转租会产生以下法律后果：

1.转租人与次承租人之间租赁合同有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

2.出租人与承租人之间，因承租人转租是严重的违约行为，出租人有权终止合同，并可以请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

3.出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。