父母的房产证上加子女名字需要什么手续

房产证

一、父母的房产证上加子女名字需要什么手续

父母的房产证上加子女名字需要以下手续：

1.携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记；

身份证

2.受理后，不动产登记机构出具受理审核材料；

3.符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

二、办房产证需要哪些费用

办房产证需要如下以下费用：

1.登记费：80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；

2.测绘费：1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；

3.上图费：100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；

4.安全鉴定费：2.8元/㎡，档案费70元/本；

5.印花税：5元/本。

《中华人民共和国印花税法》规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

三、房产证过户流程是什么

1.签订合同

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.提交申请

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。