法律上宅基地使用权是否可以作为抵押品使用

宅基地

一、法律上宅基地使用权是否可以作为抵押品使用

宅基地使用权不可以抵押。宅基地使用权属于《中华人民共和国民法典》禁止抵押的财产范围，一般情况下不能进行抵押，但是《中华人民共和国民法典》并未完全禁止抵押，法律另有规定可以抵押的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

民法典

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、如何合法获得宅基地使用权

合法获得宅基地使用权的流程是

1.需向村委会递交书面申请、填写申请表；

2.村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；

3.乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4.进行资料审核并到现场进行勘测；

5.合格后报县政府进行审批；

6.张榜公示7日无异议给予发证。

《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、宅基地使用权证有效期是多久

宅基地使用权证有效期分两种：

1.集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制；

2.国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。