法律角度下房产抵押需要缴纳的税费有哪些

契税

一、法律角度下房产抵押需要缴纳的税费有哪些

1.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；

2.非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

增值税

备注：房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

3.契税：

(1)90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

(2)90—140平方米按房价1.5%缴纳;

(3)140平方米以上按房价3%缴纳。

4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6.房屋产权登记费：80.00元。

7.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

二、申请房屋抵押的条件

房产抵押需要的条件如下：

1.抵押人具有完全民事行为能力；

2.抵押人的身份证明合法有效；

3.征信记录良好；

4.稳定的收入来源；

5.拥有抵押房产的所有权；

6.有首期还款的能力；

7.有购房合同；

8.其它。

三、办理房产抵押需要多久

办理房产抵押需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。