土地产权70年到期怎么办

民法典

一、土地产权70年到期怎么办

土地产权70年到期是会自动续期。

《民法典》第三百五十九条的规定住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

宅基地

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、土地产权的基本权益有哪些

1.土地所有权，占有、使用、收益和处分的权利；

2.土地使用权，加以利用并取得收益的权利；

3.土地租赁权，占有租赁物使用收益的权利；

4.土地抵押权，不转移占有并继续使用收益而提供担保的权利；

5.土地地役权，所有权上的他项权利；

6.土地发展权，进一步开发利用的权利。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

三、土地产权性质有哪几种

我国的土地性质有两种：一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。