宅基地改扩建手续

宅基地

一、

宅基地改扩建手续

宅基地改扩建手续是农村宅基地管理的重要环节。

1.村民在改扩建宅基地上的房屋时，必须持有《集体建设用地使用证》。

住宅用地

（1）若宅基地位于城镇规划范围内，还需规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。

（2）若位于城镇规划范围之外，则需经过土地管理部门对改建房屋面积变动进行审批。

2.完成审批后，方可进行改扩建。

3.改扩建完成后，还需相关部门到实地检查，符合要求的可凭规划许可证办理房屋的所有权证。

二、

翻建申请流程概述

农村宅基地翻建申请的流程包括以下几个步骤：

1.申请人需向当地村委会提出书面用地申请，村委会在每个季度集中申请材料并进行审议和公示。

2.乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件。

3.国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，村委会进行审查并签署意见后报乡（镇）人民政府审核。

4.乡（镇）人民政府审核上报至县国土资源局，县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府进行审批。

5.由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据批准文件到实地放样，划定范围，并进行验收发证。

三、

宅基地申请条件

宅基地申请条件主要包括以下几种情况：

1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2.外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3.因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

需要注意的是，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。农村宅基地申请和管理应遵循各地相关法规政策规定。

宅基地管理政策有哪些新变化？你对宅基地申请还有疑问吗？欢迎在找法网提问，我们将为你详细解答。