房产过户手续费如何收费

契税

一、房产过户手续费如何收费

房产过户手续费的具体费用如下：3%—5%的契税；20%的个人所得税；1%的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

《契税法》第三条

个人所得税

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、手续办理房产过户需要多久

手续办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产过户的流程

办理房产过户的程序如下：

1.卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3.房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4.中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

6.由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。