拆迁房办房产证需要什么

房产证

一、拆迁房办房产证需要什么

办理拆迁安置房的房产证需要提交以下的材料：

1.安置房屋所有权证要求必须是原件;

身份证

2.被拆除房屋所有权证要求必须是原件;

3.拆迁安置协议及已回迁安置证明要求必须是原件;

4.查档证明要求必须是原件;

5.被拆迁人身份证;如果被拆迁对象是单位的话，是需要提交单位的法人或者其他组织的资格证明要求必须是原件并且交复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书要求必须是原件，委托人身份证必须是原件并且交复印件;

6.安置单位法人或其他组织的资格证明必须是原件并且交复印件;

7.安置单位法定代表授权委托书必须是原件;

8.安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

10.房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

二、办理房产证需要多久

办理房产证一般需要1-3个月左右，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定，比如：

1.若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。

2.如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

三、办房产证需要交哪些费用

1.契税，购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;

2.登记，住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套。

3.印花税，分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。