抵押权优先受偿时限

民法典

一、

民法典中的抵押权受偿规定

1.抵押权作为一种重要的担保物权，其优先受偿权是在《民法典》中得到明确规定的。

2.具体来看，《民法典》第三百九十四条规定了抵押权的法律效力与实现方式，即不需要转移财产占有的情况下，设立抵押权。

财产

3.当债务人不履行到期债务，或出现双方约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产获得优先受偿。这里的优先受偿权涵盖了通过折价、拍卖或变卖抵押财产所得的价款。

4.抵押权的设立需要债务人或第三人作为抵押人，并将财产抵押给债权人，即抵押权人，而所抵押的财产即成为抵押财产。

二、

破产法下的抵押权受偿顺序

1.抵押权人享有别除权，即其受偿权优先于税收债权等普通破产债权。

2.清偿顺序是破产财产首先用于清偿破产费用和共益债务，其次是职工的工资、医疗及保险费用等，接着是社会保险费和税款，最后才是普通破产债权。

3.如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，则按比例分配。

4.值得注意的是，破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资计算，是按照职工的平均工资来计算的。