何时可以撤销房屋购买合同

合同

一、何时可以撤销房屋购买合同

房屋买卖合同多长时间能撤销要视情况而定，一般是一年内。

1.受胁迫签订的房屋买卖合同，要在胁迫行为终止之日起一年内撤销。

商品房

2.基于重大误解签订的房屋买卖合同，要在自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内撤销。

3.当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、在哪些情况下买方可以解除房屋买卖合同

在以下情况买方可以解除房屋买卖合同：

1.购买的房屋主体结构质量不合格；

2.房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题；

3.买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

4.建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付房屋使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

三、房屋买卖纠纷案件需要提供什么材料

1.房屋产权凭证;

2.房屋买卖合同及公证书;

3.有关机关批准买卖房屋的文件;

4.关于房屋交付情况的证明;

5.买卖双方交付、收取房款的凭证;

6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

9.其他证据。