二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些

二手房

一、二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些

二手房屋买卖所需缴纳税费有：

1.契税(买方支付)

契税

2.增值税(买方支付)

3.个税(买方支付)

4.印花税(买卖双方各0.05%)

5.土地增值税：

6.登记费

7.房地产交易手续费

8.佣金

9.贴花：5元/套

10.评估费

11.抵押登记费

12.委托公证费

13.赎楼担保费

14.赎楼罚息

15.赎楼短期借款利息

16.买卖合同公证费

17.抵押合同公证费

二、购买二手房产交易有什么前提条件

购买二手房产交易的前提条件有：

1.房屋已取得《房屋所有权证》

2.合同当事人必须符合主体资格

3.房屋已经共有人同意出售

4.房屋未设立抵押权

5.买卖双方应当表意真实

三、二手房买卖的流程是什么

二手房买卖的流程是：

1.到市房产交易中心评估价值；

2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；

4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；

5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。