建筑工程合同的价款如何约定为合适

合同

一、建筑工程合同的价款如何约定为合适

建筑工程承包合同价款的确定由承包单位与发包单位根据工程量的大小、工程单价、人力人本、技术和材料使用成本、施工难度等协商确定，根据双方签订的施工协议来确定合同价款。

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条

中标

招标人与中标人应当根据中标价订立合同。不实行招标投标的工程由发承包双方协商订立合同。

合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。

二、建筑工程承包合同起诉流程

1.提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。

2.提交相关证据材料。

3.立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续。

4.当事人收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

5.法院开庭审理。

三、建筑承包合同怎么写有效

1.合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。

2.详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

3.建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。

4.明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。

5.应当明确约定材料设备供应。

6.不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。

7.运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。

8.约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。

9.约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。