房屋赠与合同的撤销是怎么样行使的

合同

一、房屋赠与合同的撤销是怎么样行使的

房屋赠与合同的撤销的行使是：赠与房产权利转移前直接可以撤销；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

二、房屋赠与合同如何生效

民法典

房屋赠与合同依法成立就生效。

根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、哪些条件下房屋赠与合同可能失效

下列情形下的房屋赠与合同无效：

1.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

2.违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的；

3.无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效。