二手房税费应由谁承担

二手房

一、二手房税费应由谁承担

税费纠纷原则上是由买卖双方各自承担。房屋买卖涉及到的税费比较多，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条第八款财产转让所得。应纳个人所得税。

合同

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、二手房税费纠纷的处理方式有哪些

1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2.协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、二手房交易如何缴纳税费

二手房交易缴纳税费如下：

1.契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。

2.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

3.交易印花税：成交总价的0.05%。

4.产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

5.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。