最高额抵押与一般抵押有什么区别

财产

一、

最高额抵押与一般抵押有什么区别

最高额抵押与一般抵押的区别如下：

1.抵押物不同：一般抵押权是债务人或第三人提供的不动产或其他财产权，而最高额抵押权是债务人或第三人提供的最高额抵押物。

合同

2.担保范围不同：一般抵押权担保的是特定的债权，而最高额抵押权担保的是未来一定期间内可能连续发生的债权。

3.法律关系不同：一般抵押权设立时，由于其所担保的债权已经发生，因此债权金额是确定的。而最高额抵押权担保的是未能确定的债权，因此其所担保的债权金额是不确定的，只要在最高限额以内都可以。

4.目的和作用不同：一般抵押权的主债权转移的，抵押权也随之转移；但在最高额抵押权中，除当事人另有约定外，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。此外，一般抵押权的主债权消灭的，抵押权也消灭；但在最高额抵押权中，只要产生最高额抵押权的基础关系还存在，部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在。

二、

最高额抵押的抵押期限是多久

最高额抵押的抵押期限是最高额抵押的抵押期间，当事人有约定的从其约定，没有约定的，保证人可随时书面通知债权人终止保证合同，但对通知前发生的债权仍要承担保证责任。因此，最高额抵押的抵押期间可以由当事人自行约定。

根据《民法典》第四百二十二条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

三、

最高额抵押权消灭的原因

最高额抵押权消灭的原因如下：

1.债务清偿，导致抵押权人的抵押权消灭。

2.抵押物灭失导致最高额抵押权消灭。

3.除斥期间的经过而导致最高额抵押权消灭。