通过中介买房交了定金不想要了能不能退房

合同

一、通过中介买房交了定金不想要了能不能退房

通过中介买房，交了定金，不想要了，定金一般是不能退的。

我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

民法典

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、签合同注意事项

在购房过程中，签署房屋买卖合同是至关重要的一环。

以下是一些需要注意的事项：

1.审查开发商或中介的资质和证书。

在签署合同之前，一定要仔细核对开发商或中介的资质证书和营业执照，以确保其合法性和信誉度。

2.确认房屋的产权和权属证明。

在签署合同之前，一定要核实房屋的产权和权属证明，以确保房屋的合法性和权属清晰。

3.认真阅读合同条款。

在签署合同之前，一定要认真阅读合同条款，特别是有关违约责任、交付时间、质量保证等方面的内容。

4.注意合同的格式和文字表述。

一般来说，房屋买卖合同是格式合同，但其中一些条款是可以协商的。

因此，在签署合同之前，一定要仔细核对格式和文字表述，以确保自己的权益得到保障。

5.确认合同的价格和付款方式。

在签署合同之前，一定要确认合同的价格和付款方式，并确保价格和付款方式符合自己的需求和预算。

三、定金的数额

定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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