二手房买卖中买方违约时该采取何种措施

二手房

一、二手房买卖中买方违约时该采取何种措施

二手房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。

《民法典》第五百七十七条

合同

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、二手房合同买卖纠纷怎么处理

1.协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。 当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2.诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

三、二手房买卖一般会产生什么纠纷

二手房买卖当中常见的纠纷有：

1.房价上涨，卖家毁约引起纠纷；

2.卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；

3.买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；

4.税费计算错误，缴税引起纠纷；

5.物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；

6.房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。