二手房购买是否必须通过中介

二手房

一、二手房购买是否必须通过中介

买二手房不一定要找中介。

1.如果对交易没有十足的把握，并且担心存在风险的话，一定要找中介；

身份证

2.如果明确自身的买房需求，并且熟悉房屋周边，不需要找中介，可以自由交易。

二、办理二手房过户时需要准备哪些材料

二手房买卖过户一般需要的材料如下：

1.买卖双方的身份证明；

2.过户登记申请书；

3.二手房买卖合同；

4.房屋产权证；

5.房屋界址、空间界限、面积等材料；

6.与他人利害关系的说明材料。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、购二手房合同丢了可以怎么处理

购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理：

1.如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。

2.如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。

3.如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可以作废原合同，重新与卖方签订一方新合同。

《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。