农村旧房拆了重建的手续步骤有哪些

身份证

一、农村旧房拆了重建的手续步骤有哪些

农村旧房拆了重建的手续步骤有：

1.首先必须出具《集体建设用地使用证》；

宅基地

2.城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；

3.审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；

4.重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；

5.危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。

二、老房子重建需要哪些材料

1.登记申请书；

2.申请人的身份证明；

3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5.房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6.申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

三、农村拆旧房建新房申请条件

老房子拆除重建需要满足以下几个条件：

1.必须要在原房屋基础范围内进行重建，及保持原地址，原房屋的样子，原房屋的面积；即必须在原房屋基础范围内进行修缮，不得超出原占地面积，且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求。

2.重建房屋后，不能改变建筑物的使用功能，同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格。

3.最重要的是未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围，需要建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门的批准，才可以重建。