农村申请宅基地需要什么条件和手续

宅基地

一、农村申请宅基地需要什么条件和手续

符合下列情形之一且未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的，可申请宅基地：

1.因地质灾害搬迁、新村建设等按照统一规划批准使用宅基地的。

身份证

2.经村委会同意，确因交通不便、饮水困难等原因申请村内易地搬迁的。

3.国家工程等公益性建设占用原宅基地未进行住房安置的。

4.其他符合法律法规规定的情形。

村民申请宅基地新建住宅，按以下程序办理：

1.申请人向村民委员会提出书面申请。

2.村委会审核合格的，经村内民主程序同意后，在村内张榜公示七天。

3.村内公示无异议的，持村委会证明、身份证、户口本向街镇提出申请，填写《农村村民宅基地申请表》、《乡村建设规划许可证申报表》。

4.街镇对申请材料进行初审，合格的出具《农村住宅建设项目选址意见书》及附图、农村宅基地四至范围确认表。

5.填写四邻签字协议书。

6.街镇将初审合格的申请资料报送国土资源分局、规划局。

7.国土资源分局、规划局分别进行现场勘查。

8.经会审合格的，国土资源分局、规划局分别核发《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》。

二、农村宅基地纠纷应该向哪个部门投诉

出现宅基地纠纷的，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以由人民政府投诉处理，对政府处理不服的，可以向法院提起诉讼。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、如何提起宅基地纠纷诉讼

提起宅基地纠纷诉讼的方法：

1.起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

2.立案审查

符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。

如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。

受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行

3.排期开庭

提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

4.开庭审理

宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。

5.宣判