宅基地纠纷处理指南确权后该怎么办

宅基地

一、宅基地纠纷处理指南确权后该怎么办

宅基地确权后纠纷处理的方法有：

1.协商解决：

法院

(1)《土地管理法》第十四条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(2)所谓协商解决是指土地纠纷发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。

(3)协商解决后，当事人双方应当签署协议。该协议由当事人自愿执行，没有法律的约束力。如果当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。

2.行政解决：

(1)《土地管理法》第十四条第二款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。”

(2)人民政府受理土地纠纷，一般采用调解和裁决两种方式调处。

3.司法解决：

《土地管理法》第十四条第二款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

二、宅基地纠纷的处理原则

农村宅基地纠纷处理原则有：

1.依法保护国家、集体的宅基地所有权。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2.依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

3.宅基地使用权随房屋转移的原则。

4.尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

5.促进经济发展，维护社会稳定的原则。

三、宅基地确权的程序

宅基地可以根据以下步骤确定使用权：

1.申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；

2.提交申请书等材料；

3.材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。