房屋抵押办理需要多久时间

银行

一、房屋抵押办理需要多久时间

办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

《贷款通则》第二十五条

房产证

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

二、办理房屋抵押贷款要满足什么条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、办理房产抵押需要的材料有哪些

办理房产抵押需要的材料，具体如下：

1.营业执照复印件；

2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4.抵押合同；

5.抵押物的产权证明；

6.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

7.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

8.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

9.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。