大连买房首付一般是多少

大连

一、大连买房首付一般是多少

大连买房首付一般是多少根据不同情况而异：

1.商业贷款，对于首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款的居民家庭，低首付款比例为20%。

公积金

2.对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例为30%，首付比例和贷款利率水平。

3.公积金贷款，首套房自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20%，二套房自筹资金比例不得低于房款总额的60%。

二、付首付还要交什么钱

付首付还要交的税费主要以契税为主，还包括房屋维修基金、交易手续费、印花税等金额不大的税种，其中，搞清楚契税的缴纳标准最为关键。

1.契税。购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米（含）以上二套普通住宅按2%税率征收契税（北上广深四城市的二套房契税均按3%收取）。

2.印花税。房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3.房屋维修基金。商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为：别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元。

4.权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5.交易手续费。3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

6.物业管理费。

三、交了首付款能否退房

交了首付款能退房，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，不需要承担违约责任;如果是自己的原因的话，需要承担相关的违约责任。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。