按揭买房退房后贷款怎么办理

按揭

一、按揭买房退房后贷款怎么办理

退房后贷款可以解除，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。可见，一旦商品房买卖合同被解除，购房者无法实现购房目的，可以请求解除按揭贷款合同。

二、房产按揭办理流程详解

商品房

买房按揭流程是：

1.看房、选房，与房地产开发商签订购房合同、支付房子首付款。

2.带上个人身份证、首付款收据、银行流水等收入证明到银行网点提出贷款申请。

3.银行根据客户提交上来的资料进行审核，并安排评估人员看房评测，然后出具审核结果，若审核通过，也会根据房屋价值、客户资信情况核定贷款金额，然后下发通知书给客户。

4.审核通过的客户收到银行通知后，在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。

5.银行进行放款。

而银行放款到账，房地产开发商顺利收到剩余房款后，客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期还款即可。一般从放款次月开始还款，客户之后若资金充裕了，还可以去申请提前还款，好早日结清债务。

三、办理按揭贷款需要提供哪些资料

办理按揭贷款需要提供以下资料：

1.借款人的购房合同或协议；

2.借款人贷款用途证明；

3.借款人的收入证明；

4.借款人的婚姻证明；

5.借款人的户口本；

6.借款人身份证；

7.借款人资产证明。