按揭房拍卖后贷款怎么还款

按揭

一、按揭房拍卖后贷款怎么还款

贷款房在没还清贷款之前,法院可以拍卖,银行有优先受偿权。就是说,你欠银行贷款法院准备拍卖房子,而拍卖款先还银行的贷款,剩余的才能偿还给你。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

法院

第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。

第二百五十五条 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

二、按揭贷款要满足什么条件

1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2.交齐首期购房款；

3.有稳定合法收入，有还款付息能力；

4.申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

5.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6.所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7.所购房屋不在拆迁公告范围内；

8.贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款必须提交的材料有哪些

按揭贷款必须提交的材料如下：

1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2.购房协议书正本;

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5.开发商的收款帐号1份。