上海房产赠与过户的费用标准如何确定

上海

一、上海房产赠与过户的费用标准如何确定

上海房产赠与过户的费用标准按照如下规则确定：

赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与契税为房管局评估价的3%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。

契税

《中华人民共和国公证法》第四十六条

公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

二、房产赠与过户的程序

赠与房屋过户流程如下：

1.签署接受赠与确认书；

2.对赠与房产进行评估；

3.办理赠与房产公证；

4.缴纳税费；

5.办理房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产赠与过户的材料

赠与房产过户需要的材料如下：

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证明；

3.房屋的产权证书；

4.赠与合同；

5.赠与公证书；

6.需要的其它材料。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。