房屋遗产传承需要缴纳的过户费用怎么算

房地产

一、房屋遗产传承需要缴纳的过户费用怎么算

房屋遗产传承需要缴纳的过户费用的计算如下：

1.继承权公证费用;

合同

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用;

3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、继承房产公证后多久过户合适

继承房产公证后需要在15至30个工作日可过户房屋。房屋继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房屋过户需要什么手续

房屋过户需要的手续：

1.买卖双方到房地产交易管理部门申请办理；

2.房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；

3.按照规定缴纳费用；

4.等待领证。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。