不交物业费会导致什么法律后果

合同

一、不交物业费会导致什么法律后果

业主不按照物业服务合同缴纳相应的物业管理费的，可以先由业主委员会应当督促其限期交纳；如果业主逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律依据：

法院

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。如果业主败诉，且仍然不愿意履行相应的缴纳义务，极可能被物业服务企业申请强制执行，甚至拉入失信被执行人名单。

第六十五条

业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

二、不交物业费多久会被起诉

不交物业费随时可能会被起诉。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的由法院先行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的物业公司可以申请强制执行。

法律依据：

《物业管理条例》第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、拖欠物业费影响征信吗

拖欠物业费一般情况是不会影响征信的，因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。