商住两用房拆了如何赔的

财产

一、商住两用房拆了如何赔的

商住两用房拆了不赔偿，而是补偿。

1.一般情况分为两部分进行补偿。如果商住有土地证明书，必须按地价和房屋建设两部分进行补偿；

夫妻

2.购买时没有土地证明书，一般只补偿房屋建设。补偿规范根据实践评价价值进行补偿；

3.评价多根据实践住宅地址和土地价格的实践价值进行评价，是人们能够承受的价格；

4.资金补偿是指拆迁人对拆迁人的房屋实照其房屋价值以资金的方式进行补偿；

5.详细的资金补偿规范应根据当地规则进行。

二、拆迁补偿款是共同财产吗

拆迁款是否属于夫妻共同财产，一般因情况而定：

1.如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割；

2.如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

三、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据

拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：

1.证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；

2.涉讼房屋拆迁的行政依据；

3.提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；

4.属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；

5.支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；

6.与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。