租赁合同需要具备的条款有哪些内容

合同

一、租赁合同需要具备的条款有哪些内容

租赁合同应当具备以下条款：

1.当事人的姓名或者名称和住所；

民法典

2.租赁物的名称；

3.租赁物的数量及用途；

4.租赁期限；

5.租金；

6.合同履行期限等。

二、应对租赁合同纠纷需注意的事项

应对租赁合同纠纷需注意的事项主要为解决纠纷的方式：

1.租房纠纷协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2.租房纠纷协商不成的，请求调解

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3.租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

三、租赁合同最长期限不得超过多少年

租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。