租房提前退房租金能退么吗

合同

一、租房提前退房租金能退么吗

租房提前退房租金不一定能退。

1.具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同：

民法典

(1)提前解除合同的相关约定，一般情况下剩余租金不退；

(2)再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可；

2.租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可：

(1)提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金；

(2)如果合同中有规定的无效条款，可以解除合同，提前退房，否则就需要承担赔偿的后果；

3.租房子提前退租可以协商，但是退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。

二、租金支付期限如何确定

确定租金的支付期限一般由租赁双方协商约定，合同约定的租金支付期限是出租人及时收取租金、承租人及时交付租金的依据，租金的支付期限是租赁合同的主要条款。

《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

三、什么情况下可提前解除租房合同

房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：

1.约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；

2.一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；

3.一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权；

但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。