房屋备案后需要做什么

备案

一、

房屋备案后需要做什么

1.如果是全款买房，那么在新房备案后，就需要等开发商按照合同约定的日期交房了，交房的时候需要业主先验房，验收通过后签订交房协议，领取新房钥匙。然后，业主需要开始缴纳物业管理费以及维修基金等费用了。交房之后还需要办理不动产证，这一步非常重要，将房屋所有权和土地使用权登记到业主自己名下，办理完不动产权证，房子才真正归属自己所有。

2.如果是贷款买房，那么在新房备案后，需要带着本人身份证明、收入证明以及购房合同等资料向银行提出贷款申请，银行审核资料后，会与借款人面签，面签通过之后就是等待银行放款了，办理买房贷款的周期大概是一到是三个月。之后的流程同全款买房一样，等着交房拿钥匙、缴纳物业管理费、办理不动产权证。

二、

房屋备案手续怎么办理

合同

找法网提醒您，房屋备案手续是：

1.到房产局服务台咨询办理房屋租赁合同登记备案证明相关事宜，服务台会给一个排队号，领取到排队号后等待叫号。

2.出示自带的房屋租赁合同。填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到窗口等待。

3.领取《房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。

4.如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。

5.七天以后，到服务台咨询领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明，服务台会给一个排队号，到相关窗口等待叫号。

6.向窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

三、

房屋备案需要提交什么材料

房屋登记备案需要的材料如下：

1.出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）;

2.房屋租赁合同一式三份;

3.初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;

4.租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）;

5.已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）;

6.企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;

7.委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）;

8.共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）;

9.已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;

10.转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。